【ビレッジハウスの入居審査】審査は厳しい？落ちる？審査のポイントを紹介

上記の悩みを解決する記事です。

ビレッジハウスで気に入った物件を見つけて入居申し込みが済んだら、入居申込内容を基に入居審査が行われます。

入居審査では、支払い能力や収入などいくつかの要素をチェックされ、入居の審査が通るかどうかが決まります。

ビレッジハウスは、初期費用や月額の賃料が格安であり、収入面での審査のハードルが他の賃貸物件と比べると低いです。また連帯保証人や家賃保証会社の審査も不要であり、他の賃貸物件で入居審査が通らなかった方でも入居審査を通過して入居されている方もいらっしゃいます。ビレッジハウスは永住権を持っていない外国人、生活保護受給者、高齢者でも入居が可能です。

こちらの記事ではビレッジハウスの入居審査について詳しく解説していきます。

ビレッジハウスの入居審査の基準

賃貸物件の入居審査には、管理会社や家主によって様々な基準が設けられています。

ビレッジハウスでも同様に基準に沿った入居審査が行われています。

ただ、ビレッジハウスは低家賃シリーズの賃貸物件であるため、初期費用と月額の賃料が格安であり、一般の賃貸よりも収入面での入居審査のハードルが低くなっています。

また、家賃保証会社の審査が不要、連帯保証人も原則不要であることも入居審査が通りやすい理由です。

まず入居審査でどんな内容ついてチェックされているのか解説します。

ビレッジハウスの入居審査で確認されるポイント

支払い能力

民間の賃貸で重要視されるのが支払い能力の部分です。

支払い能力が低いと家賃の滞納や長期の未払いが発生するリスクがあるため、審査内容が厳しくみられています。

但し、ビレッジハウスは民間の賃貸に比べて格安であるため、低収入の方や収入が不安定な方であっても問題なく審査に通ります。

入居者の属性

入居者がどんな方なのかは家主や管理会社にとって最も重要なポイントです。

もし、支払い能力があったとしてもトラブルを頻繁に起こす人物であれば、他の入居者にも迷惑をかけてしまい、結果的に不利益を被る可能性があるからです。

担当の方とのやりとりを通じて人柄をみられている場合もありますので、丁寧な対応を心掛けて信頼を築くようにしましょう。

ビレッジハウスと一般の賃貸マンションとの入居審査の比較

一般の賃貸物件の入居審査は賃貸の仲介不動産会社にて申込書を記載し、管理会社や家主・家賃保証会社の審査が必要となります。

一般の賃貸物件に対しビレッジハウスは、ビレッジハウス独自の入居審査のみとなっているため、審査が少なく通りやすくなっています。

入居審査

ビレッジハウス：独自の入居審査
民間賃貸：家賃保証会社の審査、家主と管理会社の審査

ビレッジハウスと民間の賃貸の入居審査について比較すると下表のようになります。

審査者	ビレッジハウス	民間賃貸
管理会社	〇	〇
賃貸の家主	ー	〇
家賃保証会社	ー	〇

ビレッジハウスの入居審査に落ちる理由

入居審査に通りやすいビレッジハウスですが、すべての方が必ず入居審査を通過するわけではありません。

どんな方が入居審査に落ちてしまうのか、具体例を紹介します。

審査を落ちてしまう方の特徴

・過去にビレッジハウスの家賃を滞納していた
・過去に犯罪歴がある
・管理会社とのやり取りで相応しくない態度をとった

”上記に該当する＝審査が通らない”というわけではないので、管理会社との丁寧なやり取りを心掛けて信頼関係を築けば入居審査に通る可能性も出てきます。

ビレッジハウスは間口を広くして入居者様を募集しているので、ぜひお問い合わせをしてみてください。

ビレッジハウスの申し込み～審査

ビレッジハウスでは内見の際に必要書類を持参すれば、申し込みをすることができます。

申し込みには以下の書類が必要です。

必要な書類

・身分証
・収入証明
・通帳の写し（給料が入金される口座）
・年金の受給証明※年金を受給されている方
・生活保護受給証明※生活保護を受給されている方

但し、申し込みをする方の内容によって、必要な書類も違う場合があるため事前に確認をしましょう。

必要な書類を提出したら入居審査が始まります。数日で入居審査の結果がでますので、少し連絡を待っておいてください。

無事、入居審査に通過したら次は、引っ越しの準備をしなければいけません。

引っ越しに関する内容については、「【ビレッジハウスへの引っ越し】賢くお得に引っ越しをする方法を紹介」の記事で詳しく紹介しています。

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ビレッジハウスがおすすめな方

一般の賃貸物件の入居審査が通りにくい以下の方にビレッジハウスはおすすめできます。

収入が安定していない方や毎月の収入が少ない方には入居審査が通りやすいビレッジハウスが非常におすすめです。

ビレッジハウスの賃貸物件は、家賃や初期費用が安いため、収入面の入居審査のハードルが低いので、入居審査が通りやすいです。

また、日本語があまり話せない外国人の方にも大変おすすめできます。

ビレッジハウスは公式ホームページと電話窓口も外国語対応です。ビレッジハウスへの入居前の契約手続きも入居後のやりとりも日本語が話せない外国人の方でも、安心して手続きを行うことができます。

さらに日本人の連帯保証人や家賃保証会社との契約が不要であることも外国人の方におすすめな理由です。

まとめ

ビレッジハウスは入居審査のハードルが低く、一般の賃貸物件の入居審査が通らない方も入居しやすいという魅力を持っています。

また、毎月の収入が不安定な方や、家賃保証会社の審査が落ちてお部屋を借りれなかった方、身内で連帯保証人を頼める人がいない方にもおすすめです。

さらに、民間の賃貸物件と違って家主審査も無いので、家賃保証会社の審査に通って入居できる予定だったのに、後から家主さんの審査NGで入居できなくなった・・・等という心配もいりません。

引っ越しはしたいけど、何らかの理由で賃貸の入居審査が通らないで悩んでいる方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、ビレッジハウスの窓口にご相談してみてください。