ビレッジハウスが「やばい」と言われる理由｜利用者の口コミも紹介

「ビレッジハウスはやばいって聞くけど大丈夫なの？」と不安をお持ちではないでしょうか？

本記事では、上記の悩みを持った方に向けてビレッジハウスが”やばい”と言われる理由について紹介します。

ビレッジハウスは家賃が非常に安いことや治安が悪いという噂があること、物件に年季が入っており古いなどの理由から、”やばい”と思われています。

しかし、実態は普通のマンションであり、単身者から家族連れや高齢者であっても安心して暮らせる低価格の賃貸物件です。

できるだけ家賃を抑えたい方には、非常におすすめな賃貸ですので、ぜひ一度物件を探してみてください。

ビレッジハウスが「やばい」と言われる３つの理由

ビレッジハウスが「やばい」と言われるのには、いくつか理由があります。

本章ではなぜ「やばい」と言われているのか解説しています。

家賃が安すぎる

ビレッジハウスは家賃が安いことが特徴の低家賃マンションシリーズです。

一般な賃貸の相場よりも、家賃が安すぎるために不安を感じ「何かやばいのでは？」と思う方がいらっしゃいます。（同条件の3DKの物件で2万程度の安く住める）

しかし家賃が安いのは、雇用促進住宅という行政法人管理の物件を格安で買い取ったからであり、住む上で心配になることがあるというわけではありません。

物件として年数が経っていることや駅から遠いといった要素も家賃が安い要因となっています。

理由がわからないと不安に感じてしまいますが、なぜ家賃が安いのか分かれば不安な気持ちが解消されます。

治安が悪い

ビレッジハウスには外国人の方や低収入の方が住んでおり、”治安が悪い”という印象を持たれているのではないでしょうか？

しかし、実態としては治安が悪いということはなく、家族連れの方々から高齢者の方まで安心して住んでいます。

たしかに地域によっては、地域自体の治安が悪くビレッジハウスの治安も悪くなっているケースもありますが、全ての物件が該当するわけではありません。

不安な場合は、ビレッジハウスの運営にお問い合わせをするか、内見に行って物件の様子を確認しておきましょう。

物件が古い

ビレッジハウスの物件は築年数が40～50年のものが多いです。

築年数が古いため設備や外観もかなり年季が入っているため、建物を見た方はあまりいい印象を持ちません。

しかし、内装はリノベーションによって綺麗になっており設備も充実している物件もあります。

築年数が古いのは事実ですが、内見してみると思っている以上に綺麗だったと驚かれる方もいます。

「やばい」という印象を持たれているビレッジハウスですが、一度内見をして様子を見てみることをおすすめします。

ビレッジハウスの口コミ・評判

SNSからビレッジハウスに関する素直な感想を集めています。

良い口コミ

#ビレッジハウス って汚いとかやばいという口コミが多いし、確かに一理ある。でも、それだけじゃないよ。公営住宅と同じつくりで広いし、日当たりや風通し、眺望もいいし審査もゆるい。特に #生活保護 の住宅扶助範囲内で住めるお部屋の中では、いい条件じゃないかなぁ。

— 陽子 (@yoko_spmsg) October 25, 2021

ビレッジハウス。これやばいな。
外資系の大家（ソフトバンクグループ）
元公営住宅を安く買う。築４０年RC
敷金礼金不要
国籍年齢職業不問
ペット可
これって移民の受け入れ先。
めちゃ安い。

— テルのビジネス大学 (@snomura1950) February 22, 2020

ビレッジハウス(旧雇用促進住宅)を知ってるか？

敷金・礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要で、日本全国にあり、部屋は1万円台からあるぞ。

国が建てた鉄筋コンクリートの団地だから建物もしっかりしていて地震や台風にも強い。

民間よりも遥かに安いので節約したい人は検討してみるといいよ。 pic.twitter.com/ekZYVTQGpJ

— 相談に乗っている桜井🌺 (@sakurai7715) April 19, 2020

悪い口コミ

私は、雇用促進住宅が同和だと勘違いしていましたが
ビレッジハウスは、住みたいと思わないです。
でも、高齢者の方がなかなか借りられないのでいいかもしれないです。
公営住宅は、なかなか入れませんが民間より審査が厳しいです。
抽選ですが、申し込み者全員を警察に調査してもらうそうです。

— ⭐️迷惑行為撲滅⭐️社会道徳推進 ©りぼん☆士族🇯🇵 DNA ing🧬 (@namazu_ribbon) February 17, 2019

ビレッジハウス。基本的にコスパ高いけど、短期解約違約金が〜12ヶ月未満で3ヶ月、〜24ヶ月未満で2ヶ月とかなり高い！法人だともっと。

設備もエアコンやガスコンロで月額賃料＋1000円を台数ごとに追加したりと、ぱっと見安く見せるための工夫がなされてました。https://t.co/y0DPLvaqsD

— まみー🏡零細大家 (@mamiya2nd) January 11, 2023

いい口コミもあれば悪い口コミもありますが、どんなものであっても良い面・悪い面があります。

ビレッジハウスを”やばい”と思われている方々もいますが、メリットや魅力もたくさんあるため、良い面もしっかりと知っていただきたいです。

ビレッジハウスに魅力はある？メリット4つを紹介

ここまでビレッジハウスがやばい理由や口コミについて紹介してきましたが、ビレッジハウスにもたくさん魅力があります。

本章では、ビレッジハウスのメリットを4つ紹介します。

家賃が安い

ビレッジハウスの物件は家賃が非常に安いです。例として下記の条件で家賃を比較してみます。

物件の条件

地域：埼玉県のさいたま市
部屋：3DK
その他：駅から徒歩で約20分

同じ条件であっても2万程度安く借りることができます。年間で考えると約25万もの差です。固定費として大きな負担となる家賃が抑えられると生活も少し楽になります。

初期費用が安い

ビレッジハウスの物件は、敷金、礼金、更新料、仲介手数料もすべて無料です。さらにフリーレント付き（入居後の賃料が一定期間無料になる）のお部屋もあり、とにかく費用が安く済みます。

上の表からビレッジハウスの初期費用がどれだけ安いかわかると思います。

ビレッジハウスと通常の賃貸の初期費用を比較すると15万程度抑えられます。（家賃が約3万円の物件の場合）

通常の賃貸だと引っ越しや入居契約で費用がかさむため負担が大きいですが、ビレッジハウスであればその心配はありません。

保証人なしで契約できる

ビレッジハウスでは連帯保証人の契約が不要となっています。

また、ビレッジハウス独自の入居審査を設けており、家賃保証会社との契約も不要です。

そのため、保証会社の審査に通らない外国人留学生、外国籍の方や高齢者、生活保護を受給されている方の入居も受け付けています。

さらに民間の賃貸物件で入居審査に落ちた方も入居契約できますので、ビレッジハウスはとてもおすすめです。

契約特典がある

現在ビレッジハウスでは、ご契約特典として最大30,000円分の引っ越しサポートのキャンペーンを実施しています。

さらに、フリーレントや引っ越し割引のクーポン、サカイ引越センターの割引までついています。

本キャンペーンは、今だけなので引っ越しを考えている方は、早めに申し込みをしましょう。

まとめ

今回はビレッジハウスがやばいのかどうかについて解説しました。

安すぎる家賃や治安などの関係から「やばい」と不安に持たれることの多いビレッジハウスですが、実態はそうではありません。

家族連れの方から高齢者の方など色々な方が住んでおり、安心できる環境が整っています。

現在キャンペーン中で非常にお得に入居できますので、興味を持った方はぜひビレッジハウスを見てみてください。