当サイトにはPRが含まれます。
高齢者が賃貸を探すとき、「年齢を理由に断られないか」「保証人がいない」「年金だけで審査に通る？」と不安になることがあります。
高齢者でも賃貸へ申し込めます。ただし、物件ごとに条件があり、年齢だけでなく家賃の支払い見込み、健康・緊急時の連絡体制、必要書類などを確認したうえで審査されます。保証人なしで探す場合も、保証会社や緊急連絡先を求められることがあります。
高齢者が賃貸を借りにくいと感じる理由
すべての高齢者が断られるわけではありません。しかし貸主や管理会社が、家賃の継続支払い、病気や孤独死、認知機能の低下、連絡不能時の対応、退去時の残置物などを心配し、条件を設ける場合があります。
年金収入と家賃のバランス
年金も収入として説明できますが、受給額に対して家賃が高いと支払いの継続性を慎重に確認される可能性があります。年金振込通知書、通帳、預貯金資料など、申込先が指定する書類を準備しましょう。
緊急時に連絡できる人がいるか
緊急連絡先は、連帯保証人と同じではありません。事故や病気、連絡不能時などに連絡を受ける人です。親族に限るか、国内在住が必要かなどは物件ごとに異なります。
室内で安全に生活できるか
階段、浴室の段差、エレベーター、病院への距離なども重要です。審査だけでなく、数年後も無理なく生活できる部屋かを内見時に確認してください。
年金暮らしの賃貸審査で確認したい書類
必要書類は申込先によって異なります。一般的には次の資料を案内される可能性があります。
| 確認項目 | 書類の例 |
|---|---|
| 本人確認 | 運転免許証、マイナンバーカード、健康保険関係の資格確認書類など |
| 年金収入 | 年金振込通知書、年金証書、通帳など |
| 預貯金 | 通帳の写し、残高が分かる資料など |
| 連絡体制 | 緊急連絡先の氏名・住所・電話番号・続柄 |
| 保証関係 | 保証会社や連帯保証人に関する資料 |
すべてが必要とは限りません。古い情報や不鮮明な画像を出さず、現在の内容が分かる資料を準備してください。
高齢者で保証人がいない場合の賃貸の探し方
保証会社を利用できる物件を探す
連帯保証人を立てず、保証会社を利用する物件があります。ただし保証会社にも審査と保証料があり、緊急連絡先が別途必要になる場合があります。「保証人不要」だけで判断せず、条件と総費用を確認しましょう。
居住支援法人・居住支援協議会へ相談する
国の住宅セーフティネット制度では、高齢者など住宅の確保に配慮が必要な方に対し、住まい探しや家賃債務保証、入居後の見守りなどを行う居住支援法人の仕組みがあります。対応内容は地域や団体で異なります。
相談先は、国土交通省の住宅セーフティネット制度から確認できます。
見守りサービス付き物件を検討する
定期連絡、センサー、訪問などの見守りサービスが付く場合があります。費用、連絡先、異常時の対応範囲を確認してください。サービスがあるだけで審査に必ず通るわけではありません。
高齢者が賃貸を選ぶときの生活チェック
- エレベーターの有無と階段の段数
- 玄関・浴室・トイレの段差
- スーパー、病院、薬局、バス停までの距離
- 夜間や休日の緊急連絡先
- 携帯電話の電波と固定回線
- 家族・介護・医療サービスが訪問しやすいか
- 家賃、共益費、駐車場、見守り費用の合計
安さだけで上層階を選ぶと、エレベーター停止時や将来の移動が負担になる可能性があります。内見時は実際に歩いて確認しましょう。
高齢者でもビレッジハウスへ申し込める？
ビレッジハウス公式FAQでは、単身者や幅広い年齢層が利用していると案内されています。高齢者の住まい候補になりますが、希望すれば必ず入居できるわけではなく、空室確認と入居審査があります。
- 自分の年齢・収入状況で申込みを相談できるか
- 年金収入を示す書類は何が必要か
- 連帯保証人・保証会社・緊急連絡先の条件
- 希望物件の階数とエレベーター
- 病院、買物、公共交通への距離
- 初期費用・短期解約違約金・退去時費用
審査と必要書類はビレッジハウスの審査記事、契約時の費用は初期費用の記事も確認してください。
広告・申込み前の注意：年齢、年金、保証人の有無だけで入居可否は決まりません。物件・申込者ごとに必要書類と審査結果が異なるため、リンク先で条件を確認してください。
よくある質問
70代・80代でも賃貸を借りられますか？
年齢上限や受入れ条件は物件ごとに異なります。年齢だけで判断せず、収入、連絡体制、生活状況を伝えて相談してください。
年金だけでも審査へ申し込めますか？
年金を収入として説明できる場合があります。必要な年金資料、家賃とのバランス、預貯金資料の要否を申込先へ確認してください。
親族がいなくても部屋を借りられますか？
物件により異なります。保証会社、緊急連絡先、居住支援法人、見守りサービスなどを利用できるか相談してください。
まとめ｜保証人がいなくても相談先と物件条件を確認する
高齢者でも賃貸へ申し込めます。保証人がいない場合は、保証会社を利用できる物件や居住支援法人なども確認しましょう。
- 年金・預貯金など支払いの根拠を準備する
- 保証人と緊急連絡先を混同しない
- 階段・病院・買物・交通まで確認する
- 家賃だけでなく見守りや交通費を含めて比較する
- 条件を正確に伝えて問い合わせる
広告・申込み前の注意：問い合わせだけで契約は確定しません。最新の空室、費用、必要書類、審査条件をご確認ください。