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アイキャッチは説明用のAI生成イラストです。実際の物件・設備・書類を示すものではありません。
結論からいうと、ビレッジハウスの初期費用は日割り家賃・翌月分家賃・火災保険料などが中心です。敷金・礼金・仲介手数料・更新料は原則不要ですが、初期費用が完全に0円になるわけではありません。
たとえば、家賃3万円の部屋へ15日に入居し、火災保険を1万円と仮定すると、初期費用の目安は約5万6,000円です。実際の金額は入居日、駐車場、オプション、ペット、キャンペーン、契約条件によって変わります。
運営者が以前契約したときは、初期費用が約4万円で、フリーレントも付いていました。当時の費用と、実際に住んでみた感想はこちら。現在の見積額とは分けて、体験の一例としてご覧ください。
初期費用の早見表
| 区分 | 主な費用 |
|---|---|
| 基本的に確認する費用 | 日割り家賃・翌月分家賃・火災保険料 |
| 原則不要 | 敷金・礼金・仲介手数料・更新料 |
| 条件によって追加 | 駐車場・オプション設備・ペット・契約条件による費用 |
| 家賃3万円の計算例 | 15日入居・火災保険1万円の仮定で約56,000円 |
「原則不要」の項目も契約内容や審査結果によって変わる場合があります。必ず自分の見積書で総額を確認してください。
この金額で入居できる？自分の条件で見積もりを確認
「この部屋に○月に入ると、最初に全部でいくら必要ですか？」とWEBで問い合わせれば確認できます。記事の計算例と、実際の金額は異なります。
↓ 公式サイトで部屋を探して、初期費用を確認（PR）
リンク先はビレッジハウス公式サイトです。希望地域の物件を開き、WEBから問い合わせてください。問い合わせは契約ではありません。入居には審査があります。
費用を用意できない場合の相談先を見る
地域の自立相談支援機関へ、住まいと家計の相談ができます。厚生労働省の相談窓口一覧を開く。支援の対象になるかは窓口で確認してください。このリンクは広告ではありません。
出典：厚生労働省・生活困窮者自立支援制度（2026年10月13日確認）。
家賃と日割り日数から、初期費用を試算
入力済みの数字は例です。希望物件の見積もりに合わせて変更してください。日割りは月額を30日で割り、円未満を四捨五入する仮計算です。審査や見積書の金額を決めるものではありません。
入居後の生活費・次回家賃に必要な余裕も別に確保しましょう。請求の日数・端数処理・値引き対象は見積書を優先してください。
ビレッジハウスの初期費用はいくら？
ビレッジハウス公式サイトでは、初期費用を「1ヶ月目の日割り家賃」「2ヶ月目の家賃」「その他費用」の合計として案内しています。まずは次の費用を確認しましょう。
- 契約開始月の日割り家賃
- 翌月分の家賃
- 火災保険料
- 駐車場を借りる場合の費用
- オプション設備を選ぶ場合の費用
- ペット飼育など条件によって必要になる費用
同じ建物でも、部屋・入居日・契約条件によって見積額は変わります。ネット上の一例だけで判断せず、希望する部屋の見積りを問い合わせるのが確実です。
家賃3万円・15日入居の計算例
| 項目 | 計算例 |
|---|---|
| 当月の日割り家賃 | 16,000円 |
| 翌月分家賃 | 30,000円 |
| 火災保険料 | 10,000円 |
| 合計 | 56,000円 |
これはあくまで計算例です。火災保険は公式の物件ページで1万円から（2年間）と案内されていますが、補償内容や自己加入の有無などで変わります。日割り日数や追加費用も部屋ごとに確認してください。
家賃3万円・4万円・5万円で初期費用を比較
同じ条件で家賃だけを変えると、初期費用の計算例は次のようになります。いずれも30日ある月の15日入居（16日分）、翌月分家賃、火災保険料1万円を合計した仮の金額です。
| 月額家賃 | 日割り家賃の概算 | 初期費用の概算合計 |
|---|---|---|
| 30,000円 | 16,000円 | 56,000円 |
| 40,000円 | 約21,333円 | 約71,333円 |
| 50,000円 | 約26,667円 | 約86,667円 |
この表には駐車場・オプション・ペットなどの追加費用、引っ越し代、家具家電代を含めていません。キャンペーンの値引きも反映していません。実際の日割り方法・端数処理・保険料・契約条件は見積書で確認してください。
原則不要と案内されている費用
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 更新料
ただし、公式FAQには、契約内容や審査結果によって敷金を預ける場合があるという注意書きがあります。「全員が必ず0円」と断定せず、自分の見積書を確認しましょう。
入居審査や必要書類が気になる方は、ビレッジハウスの審査基準・必要書類の記事も確認してください。
初期費用が増える主なケース
駐車場を借りる
駐車場賃料は物件ごとに異なります。空き区画がない場合もあるため、部屋の空室と一緒に確認しましょう。
オプション設備を付ける
エアコン・キッチン給湯・ガスコンロ・洗面台・温水洗浄便座などのオプションは、2026年10月13日に確認した公式FAQでは、1台あたり月額1,300円と案内されています。部屋の仕様によって設置できない場合があります。
ペットを飼育する
ペット可否や敷金などの条件は物件・契約内容によって異なります。飼育する動物の種類や頭数を伝え、申込み前に確認してください。
キャンペーンで安くなる場合がある
対象物件では、最大3万円の引っ越しサポートやフリーレント1ヶ月が案内されています。ただし、すべての物件・部屋に適用されるわけではありません。
キャンペーン名だけを見るのではなく、対象部屋、適用条件、初回請求額、いつ値引きされるのかを見積りで確認しましょう。
短期解約違約金にも注意
公式の物件ページでは、1年未満の解約は家賃3ヶ月分、2年未満の解約は家賃2ヶ月分の短期解約違約金が案内されています。契約によって条件が異なる可能性があるため、重要事項説明書と契約書で必ず確認してください。
初期費用だけを安くしても、短期間で退去すると総支払額が増える場合があります。転勤や住替えの可能性が高い方は、予定入居期間も含めて判断しましょう。
問い合わせ時に確認する7項目
- 希望する部屋の現在の空室状況
- 入居希望日での初期費用総額
- 火災保険の金額と加入条件
- キャンペーンの対象可否
- 駐車場・ペット・オプション設備の追加費用
- 短期解約違約金の条件
- 内見可能な日時
金額を確認したあとに内見し、室内設備と契約条件に納得してから申込みへ進めば問題ありません。内見の流れはビレッジハウスの内見予約方法で解説しています。
見積もり依頼に使える文例
ビレッジハウス○○の○棟○号室を検討しています。○月○日に入居する場合の初期費用を、項目別の金額と合計で教えてください。駐車場は○台、希望するオプションは○○、ペットは○○です。キャンペーン適用前・適用後の金額、支払期限、毎月の支払総額も確認したいです。
不要な項目は「なし」に変更して使ってください。物件をまだ決めていない場合は、希望エリアと家賃の上限を伝えます。この文例は当サイトが作成したものです。
問い合わせ先と送信手順を確認する →リンク先は当サイトの申込みガイドです。広告を含みます。
ビレッジハウスの初期費用でよくある質問
初期費用はいつ払いますか？
公式FAQでは、賃貸契約書の締結、家賃の口座振替手続き、初期費用の振込み、火災保険料の支払いを確認したあとに鍵を渡すと案内されています。つまり、初期費用は鍵の受取り前までに支払うのが基本です。正確な振込期限は担当者から届く案内を確認してください。
鍵交換費用はかかりますか？
公式サイトが案内する基本的な初期費用は、契約開始月の日割り家賃、翌月分家賃、火災保険料です。鍵交換費用は基本項目として記載されていません。ただし、部屋や契約条件によって費用が異なる可能性があるため、見積書に鍵交換費用が含まれているか確認しましょう。
火災保険はいくらですか？
公式の物件ページでは、2年間で10,000円・15,000円・20,000円のコースが案内されています。家財の量や補償内容に合わせて選びます。自分で別の火災保険へ加入する場合は、契約締結前までに保険証券の写しが必要と案内されているため、担当者へ条件を確認してください。
自己加入の「0円」の意味や提出期限は、ビレッジハウスの火災保険料・証券提出の確認手順で詳しく解説しています。担当者へ送れる確認文も使えます。
24時間サポート費用は必要ですか？
公式サイトの基本的な初期費用案内には、24時間サポート費用は記載されていません。一般的な賃貸物件の費用と混同せず、希望する部屋の見積書にサポート費用や任意サービスが含まれていないか確認してください。
支払期限や追加費用が気になる方は、空室確認と一緒に初期費用の見積りを問い合わせるのが確実です。
住むところがなく初期費用の準備も難しい場合は、民間賃貸だけでなく公的支援も含めた住所不定・ネカフェ生活から部屋を借りる手順を先に確認してください。
状況別の初期費用と相談先も確認できます。
まとめ：まず空室と初期費用の見積りを確認しよう
ビレッジハウスは敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要ですが、日割り家賃、翌月分家賃、火災保険料などは必要です。家賃3万円・15日入居の単純な例では約5万6,000円ですが、実際の金額は部屋と契約条件によって変わります。
契約を決める必要はありません。まず希望エリアの空室と初期費用の見積りを問い合わせ、内容を確認してから内見へ進みましょう。
希望エリアの空室と初期費用の見積りをまず問い合わせる
参考：ビレッジハウス公式「よくある質問」（敷金などの原則・鍵の受取り条件）、公式物件ページの費用・契約条件の掲載例（ビレッジハウス善部）。物件ページは一例であり、希望する部屋と同じ条件とは限りません。料金・キャンペーン・契約条件は変更される場合があります。申込み前に最新の見積りと契約書類をご確認ください。