Uma nova vida numa Village House! Explicação de como fazer um pedido de mudança e dos custos iniciais.
2023.10.28更新
- Quero viver numa Village House mas não sei como candidatar-me
- Quero saber como fazer um pedido de informação
- Gostaria de saber qual é a taxa inicial
Este artigo abordará as questões acima referidas.
As Village House têm rendas baixas, sem depósito ou dinheiro para a chave, e não são exigidos vários pagamentos aquando da mudança.
O custo do aluguer de um imóvel é inferior ao de um aluguer normal.
Ao contrário do arrendamento privado, caracteriza-se pelo facto de poder ser contratado diretamente, sem passar por uma agência imobiliária, pelo que não há taxas de agência e não há necessidade de um fiador solidário ou de um contrato com uma empresa de garantia de renda.
É também recomendado para estrangeiros devido à sua renda baixa, à ausência de fiador e à facilidade de passar no processo de seleção.
Neste artigo, explicaremos em pormenor as características da Village House, como se candidatar, o processo de seleção e os custos iniciais.
Visite o sítio Web oficial da Village House
O que é a Village House?
A Village House é uma marca de aluguer com propriedades atractivas a rendas baixas em todo o Japão.
A Village House satisfaz todas as necessidades, desde layouts adequados para solteiros a propriedades espaçosas para famílias.
Para além disso, a Village House oferece um ambiente particularmente confortável para os estrangeiros.
O sítio Web oficial suporta várias línguas e o pessoal fala uma variedade de línguas, pelo que mesmo aqueles que não falam japonês podem ficar à vontade.
O processo de verificação da Village House é mais brando do que o de outras propriedades de aluguer, pelo que mesmo aqueles que não passaram noutros processos de verificação podem assinar um contrato com a Village House.
A Village House é ideal para estrangeiros que vêm ao Japão pela primeira vez e não podem viver num apartamento de aluguer normal.
Como candidatar-se à Village House
O procedimento de candidatura é o seguinte
- Objectos
- inquérito
- antevisão
- Ato de admissão
Objectos
O primeiro passo é encontrar um imóvel.
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Primeiro, altere o idioma para português.
Uma vez no sítio Web oficial, pode utilizar a área, o mapa, a estação e a pesquisa livre de palavras para encontrar um imóvel.
Verifique as rendas, as vistas exteriores e interiores e as comodidades do bairro para encontrar um imóvel que satisfaça as suas necessidades.
- Aspectos essenciais da escolha de uma Village House para alugar
- Se está a pensar em arrendar um imóvel na Village House, recomendamos que utilize o “Serviço de Notificação de Vagas”. *Um serviço que o notifica quando uma vaga fica disponível numa propriedade de aluguer totalmente ocupada.
Utilizando o serviço de notificação de vagas, pode candidatar-se sem problemas a uma propriedade que lhe interesse quando esta estiver disponível.
No entanto, as candidaturas são feitas por ordem de chegada, pelo que deve candidatar-se assim que for notificado.
inquérito
Depois de encontrar um imóvel de interesse, faça um pedido de informação.
Verifique os pormenores que não encontra no sítio Web oficial (informações sobre o imóvel em que está interessado, disponibilidade, etc.).
Os pedidos de informação podem ser feitos através do sítio Web oficial e são tratados por correio eletrónico e telefone. ※O apoio telefónico está disponível das 9:00 às 18:00
antevisão
Depois de encontrar um imóvel de interesse, faça perguntas e marque uma visita.
Ao visitar um imóvel, deve verificar o seguinte.
A luz solar, o tamanho do quarto (é seguro ter móveis e camas no quarto), o cheiro e o bom sinal, a localização correcta das tomadas eléctricas e a presença de bolor.
Não se esqueça de verificar os seguintes pontos durante a pré-visualização que não podem ser vistos apenas pelas fotografias e informações no sítio Web oficial.
Devido à renda baixa e aos custos iniciais, poderá ter de fazer concessões em algumas áreas.
É importante saber se será capaz de viver com estas concessões quando viver no apartamento durante muito tempo.
Ato de admissão
Após uma primeira inspeção para confirmar que tudo está em ordem, assinaremos o seu contrato de ocupação.
Tal como no seu pedido de informação, informe-nos da sua intenção de assinar por correio eletrónico ou telefone.
- Dicas para se candidatar a um alojamento de aluguer numa Village House a preços reduzidos.
- Para minimizar os custos iniciais, informe-se sempre diretamente através do sítio Web do Sanlitun Village House.
Se pedir a um agente imobiliário que lhe apresente propriedades para arrendamento no Sanlitun Village House, poderá ter de pagar uma taxa de agente ou outros custos adicionais. Além disso, podem não ter as informações mais actualizadas sobre a disponibilidade, etc. e, por conseguinte, podem não conseguir apresentar-lhe todos os imóveis disponíveis.
Village House Comparação dos custos iniciais das Village House e dos alojamentos privados para arrendamento
Segue-se um exemplo do custo inicial de um arrendamento de um apartamento privado com a Village house.
Comparação dos custos iniciais para uma renda de ▼30.000 ienes
| (dados) item | Aluguer normal | Village House |
|---|---|---|
| Aluguer diário do primeiro mês do contrato (calculado 30 dias por mês, incluindo as despesas comuns) *Para uma data de entrada de 15 dias | 15,000円 | 15,000円 |
| Renda para o mês seguinte (incluindo despesas comuns) | 30,000円 | 30,000円 |
| dinheiro-chave | 30,000円 | ー |
| Prémio de seguro de incêndio: (para 2 anos) | 20,000円 | 10,000円 |
| Taxa de garantia da empresa de fiança locatícia (taxa de garantia de renovação de ¥10.000 por ano também requerida separadamente) | 20,000円 | ー |
| Custos de substituição de chaves | 16,500円 | ー |
| Taxa de apoio à mudança 24 horas por dia (por 2 anos) | 16,500円 | ー |
| Despesas de desodorização, esterilização e controlo de pragas | 22,000円 | ー |
| Taxa de intermediação (1 mês de aluguer + impostos) | 33,000円 | ー |
| Total dos custos iniciais (incluindo o aluguel diário do mês corrente e o aluguel do mês seguinte) | 203,000円 | 55,000円 |
O custo total inicial é de aproximadamente ¥150.000 em comparação com o custo inicial da Casa Murray.
Para além disso, oferecemos “Aluguer gratuito” e “Apoio à mudança” no valor de ¥30.000.
As mudanças incluem aluguer gratuito e cupões de desconto de mudança, e até descontos do Centro de Mudanças Sakai.
- Aluguer gratuito: 1 mês
- Cupão de desconto de mudança: 3.000 ienes de desconto para uma pessoa solteira, 5.000 ienes de desconto para uma família
- Desconto de mudança: 20% de desconto no custo básico, caixas de cartão e caixas de cabide gratuitas
Esta campanha só está a começar agora, por isso, se pretende mudar-se, candidate-se o mais rapidamente possível.
Tenha em atenção que a taxa inicial para a “Village House” pode variar em função do imóvel, das condições contratuais e das actividades.
访问village house官方网站。
resumos
Este artigo é sobre a Village House.
Com rendas extremamente baixas e sem depósitos, gratificações, taxas ou encargos de renovação, a Village House é uma opção de aluguer atractiva.
Também é fácil passar na seleção de inquilinos sem a necessidade de um fiador comum ou de uma empresa de garantia de renda, razão pela qual é recomendada a residentes estrangeiros.
Esta campanha oferece até 30.000 ienes de apoio à mudança e um mês de renda grátis.
Por favor, considere a possibilidade de se mudar para uma Village House.
Visite o sítio Web oficial da Village House