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※本記事の「住所不定」は、安定した居所がない状態や、住民票上の住所と現在の居所が異なる状態を含む日常的な表現です。住民登録上の住所を法的に判定するものではありません。制度・契約条件は2026年9月3日時点の公式情報を確認しています。
今夜泊まる場所がない方は、賃貸探しより先に相談先を確保してください。今夜は泊まれるものの、ネットカフェ生活（検索上「ネカフェ難民」と呼ばれる状態）を終えて部屋を借りたい方は、申込みに必要なものから確認しましょう。
住所不定やネットカフェ生活だけで、賃貸が一律に借りられなくなるわけではありません。ただし、本人確認、家賃の支払い見込み、連絡手段、必要書類などは申込先ごとに確認されます。
あなたの状況に近いものから進んでください
- 今夜の寝場所がない・賃貸契約まで待てない：現在いる地域の相談先を確認する
- 身分証や収入関係書類、連絡手段を用意できない：書類のそろえ方と公的支援を確認する
- 書類・口座・連絡先があり、家賃予算も決まっている：ビレッジハウスを候補にする際の確認事項へ進む
今夜から住むところがない人へ｜部屋探しより先に相談を
今日泊まる場所がない、所持金が少ないという方は、一般賃貸の審査結果だけを待たず、現在いる地域の相談窓口へ連絡してください。賃貸は申込み、審査、契約、部屋の準備が必要で、当日中に入居できるとは限りません。
暴力を受けている、事件・事故の危険がある、急な病気やけががある場合は、住まい探しより110番・119番を優先してください。
厚生労働省委託事業の相談窓口「すまこま。」では、相談内容を整理し、現在いる地域の自立相談支援機関などを案内しています。電話とメールの受付時間は公式サイトで確認してください。連絡した当日に宿泊場所が必ず確保されるわけではありません。
住居を持たない人やネットカフェ生活など不安定な居住状態にある人には、収入等の要件を満たした場合、一定期間、宿泊場所や衣食を提供する一時生活支援（居住支援）があります。実施状況や利用条件は地域によって異なります。
住居確保給付金は別の制度で、一定の要件を満たす人の家賃相当額などを支援するものです。今夜の宿泊手段ではないため、自立相談支援機関へ早めに相談してください。
生活そのものが立ち行かない場合、厚生労働省は、必要書類がそろっていない人や住むところがない人でも生活保護を申請できると案内しています。現在いる場所の近くの福祉事務所へ相談してください。
今夜の寝場所がなく、賃貸の審査・契約を待てない方はこちら
現在いる地域の住まい相談先を探す（厚生労働省委託事業「すまこま。」）
※このリンクは広告ではありません。利用できる支援は地域や現在の状況によって異なります。
住所不定・ネカフェ生活でも賃貸は借りられる？
ネットカフェ生活中でも賃貸窓口へ相談できますが、契約できるかを一律には断定できません。必要書類や審査項目は貸主・管理会社・物件によって異なり、詳細な審査基準が公開されていない場合もあります。現在の居所と用意できる書類を伝え、申込条件を確認してください。
身分証と収入関係書類がある場合
顔写真付き身分証があり、給与明細や各種受給証などで収入を説明できる場合は、毎月払える家賃を決め、現在の状況をそのまま伝えて相談しましょう。勤務先がある方は、雇用契約書など追加の収入関係書類が使えるか確認してください。在籍確認の有無や方法は申込先によって異なります。
住民票が以前の住所に残っている場合
住民票上の住所と現在の居所が異なる場合は、申込先へ事実を伝えて必要書類を確認してください。住民登録の変更が必要かは、実際の生活の本拠や転居状況によって扱いが変わります。ネットカフェや実際に生活していない場所を自己判断で住所として扱わず、市区町村窓口にも相談しましょう。
住民票がない・職権消除されている場合
住民票の写しを提出できない状態では、本人確認や住所確認ができず、民間賃貸の手続きが進まないことがあります。ただし、住民票を含む必要書類は申込先ごとに異なります。
架空の住所を使わず、現在いる自治体の自立相談支援機関、福祉事務所、居住支援法人へ相談し、本人確認書類の再取得と住まい探しを進めてください。申込み前には、現在用意できる書類と代替書類の可否を不動産会社へ確認します。
身分証や収入関係書類が用意できない場合
書類がないと民間賃貸の申込みを進められないことがあります。申込先に代替書類の可否を確認するとともに、現在いる地域の自立相談支援機関や福祉事務所へ相談してください。書類がないことを理由に、公的支援への相談や申請を先延ばしにする必要はありません。支援の可否は各窓口が個別に判断します。
ネカフェ生活から部屋を借りるまでの5ステップ
- 今夜の安全を確保する
寝場所がない、所持金が少ない場合は、公的な相談窓口へ連絡します。 - 書類と連絡手段を確認する
身分証、収入関係書類、電話番号、メールアドレスなどを整理します。 - 毎月払える家賃を決める
共益費、光熱費、通信費も含めて考えます。 - 空室・必要書類・初期費用を問い合わせる
現在の状況を説明し、契約時総額と入居可能日を確認します。 - 内見して正式に申し込む
設備、周辺環境、短期解約違約金を確認してから申し込みます。
住所不定から賃貸へ申し込む前に確認したい書類・連絡手段
一般賃貸で必要になる書類は統一されていません。次は確認項目の例です。すべての賃貸で共通して必要とは限らないため、取得や準備の前に申込先へ確認してください。
- 顔写真付きの身分証明書
- 申込先が収入確認書類として認める給与明細・各種受給証等
- 家賃の支払方法と指定口座の有無
- 連絡が取れる電話番号とメールアドレス
- 勤務先や緊急連絡先として必要な情報
- 契約時に用意できる金額と毎月の家賃予算
携帯電話を契約できず、連絡手段がない場合
賃貸の申込みでは、電話番号の記載や本人への連絡が必要になる場合があります。携帯会社との契約が難しい方は、審査方式の異なるレンタル携帯・MVNOも候補になります。ただし、利用料金・本人確認書類・契約条件はサービスごとに確認してください。携帯を契約できても、賃貸審査の通過を保証するものではありません。
ビレッジハウスを検討する方は、ビレッジハウスの入居審査の注意点・必要書類も確認してください。すでに生活保護を受給している方は、生活保護で申し込む際の住宅扶助・必要書類・手順も参考になります。
ネカフェから賃貸へ移る前に比べる費用
ネットカフェはその日の寝場所を確保しやすい一方、利用料金、食費、入浴、洗濯、荷物保管などの費用が積み重なります。賃貸は毎月の家賃を抑えられても、契約時には前家賃や保険料などが必要になる場合があります。
- 現在の月額目安：直近7日間の宿泊・入浴・洗濯・荷物保管などの支出 ÷ 7 × 30
- 賃貸の毎月の負担：家賃＋共益費＋水道光熱費＋通信費
- 賃貸の契約時負担：日割り家賃＋翌月分家賃＋保険料＋その他の契約費用＋家具家電費
短期解約違約金の有無、対象期間、金額は契約ごとに異なります。何か月住む見込みかを整理し、入居時だけでなく退去時まで含めた総額を確認してください。
初期費用がない・少ない場合
敷金・礼金が0円でも、保証料、鍵交換、消毒、24時間サポート、火災保険、前家賃などが必要な物件があります。「0円」「格安」という表示だけで判断せず、契約日までに支払う総額を見積書で確認しましょう。
具体的な計算方法は、ビレッジハウスの初期費用の内訳と計算例で解説しています。
住居確保給付金などの対象になるか相談する
離職・廃業後一定期間内の場合や、本人の責任・都合によらず就労機会が離職等と同程度まで減少した場合など、収入・資産・求職活動等の要件を満たすと、住居確保給付金の対象になることがあります。家賃支援は原則3か月で、延長制度もあります。自治体から貸主等へ直接支払われるため、最寄りの自立相談支援機関へ契約前に確認してください。
ビレッジハウスは候補になる？
ビレッジハウスは全国で賃貸物件を扱っており、希望地域や家賃条件から検索できます。ただし、ビレッジハウス公式FAQは、ネットカフェ生活中・無職・住所不定といった属性別の合否基準を公表していません。申込み後に審査があり、誰でも必ず入居できる住宅ではありません。
公式FAQでは、個人契約の申込時に、顔写真付き身分証の両面写し、直近1か月分の給与明細や各種受給証などの収入証明、収入受取口座の通帳写し、保険関係書類が案内されています。審査状況によって追加書類を求められる場合もあります。
初期費用として、契約開始月の日割り家賃、翌月分家賃、火災保険料1万円～（2年）などが案内されています。契約内容や審査結果によって敷金や連帯保証人が必要になる場合もあります。
契約は原則2年で、公式FAQでは12か月未満の解約は家賃等3か月分、24か月未満の解約は家賃等2か月分の短期解約違約金が発生すると案内されています。退去時クリーニング費用は1,210円／㎡（税込）です。最新条件は契約書と公式案内で確認してください。詳しくはビレッジハウスの短期解約違約金と退去費用でも解説しています。
身分証、収入を説明できる書類、口座、連絡手段がある方は、希望地域の空室と次の4点を問い合わせましょう。
- 現在の状況で申込みを相談できるか
- 追加で必要になる書類
- 契約時に支払う総額
- 入居可能日と短期解約条件
問い合わせ時の伝え方
「現在は〇〇で生活しており、〇月ごろの入居を希望しています。顔写真付き身分証は〇〇、収入を示す書類は〇〇です。家賃は共益費込み月〇円以内、契約時に用意できる金額は〇円です。申込みを相談できる空室、必要書類、契約時総額、入居可能日を教えてください」
希望地域の空室と契約時総額を確認する
以下は広告リンクです。基本条件では敷金・礼金・仲介手数料・更新料が不要と案内されていますが、募集住戸、契約内容、審査結果によって条件は異なり、敷金や連帯保証人が必要になる場合があります。問い合わせや申込みによって入居・審査通過が保証されるものではありません。
住むところがない人が申込・契約で避けたいこと
急いでいるときほど、契約後に困らないよう次の点を先に確認してください。
- 申込書に架空の住所や勤務先を書かない
- 契約時総額と相手先を確認せず送金しない
- 今夜の安全確保が必要なときに、賃貸の審査結果だけを待ち続けない
事情を隠すより、現在の状況をそのまま伝えて対応できる物件を探すほうが現実的です。難しい場合は、一般賃貸だけでなく自立相談支援機関や居住支援の窓口も利用しましょう。
よくある質問
ネットカフェを住所として賃貸へ申し込めますか？
ネットカフェの住所を申込書にそのまま書けるとは限りません。住民票上の住所と現在の居所が異なる場合は、その事実を申込先へ伝え、記載方法と必要書類を確認してください。
住民票がないと賃貸契約はできませんか？
住民票の提出を求めるかは申込先によって異なります。取得できない場合は代替書類の可否を不動産会社へ確認し、本人確認書類もない場合は現在いる地域の自立相談支援機関や福祉事務所へ相談しましょう。
無職・収入が不安定でも賃貸へ申し込めますか？
無職という理由だけで一律に可否を断定することはできません。給与以外の受給証など、どの書類を収入の資料として扱うかは申込先と審査内容によって異なります。求職中・無職の審査で準備したい書類は、求職中でも賃貸を借りるための審査対策で詳しく解説しています。
初期費用がない場合でも即日入居できますか？
初期費用0円や即日入居を前提にはできません。ビレッジハウスでは日割り家賃、翌月分家賃、火災保険料などが案内されており、入居には審査・契約・物件準備が必要です。
保証人なしでも借りられますか？
保証人なしで借りられる物件もありますが、保証会社の審査や費用が生じる場合があります。ビレッジハウスも原則として保証人不要と案内していますが、契約内容や審査結果によって連帯保証人が必要になる場合があります。
参考情報
※制度・受付時間・契約条件は変更される場合があります。利用前に各公式窓口で最新情報をご確認ください。（最終確認：2026年9月3日）
まとめ｜今夜の安全を確保し、次に部屋探しへ
- 今夜泊まれない：まず現在いる地域の相談先へ連絡する
- 今夜は泊まれる：書類、連絡手段、毎月の家賃予算を確認する
- 申込み準備ができた：空室、必要書類、契約時総額、入居可能日を問い合わせる
今夜の寝場所がない、または申込み書類や契約費用を用意できない方は、まず「すまこま。」から現在いる地域の相談先を探してください。
身分証、収入の説明、口座、連絡手段があり、家賃予算が決まっている方は、希望地域の空室と申込条件を確認すると手戻りを減らせます。
家賃予算に合う空室と必要書類を確認する
以下は広告リンクです。募集住戸、契約内容、審査結果によって条件は異なります。問い合わせ・申込みによって入居や審査通過が保証されるものではありません。