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2つの賃貸物件で迷ったら、同じ期間の家賃・駐車場・通勤費と、別に払う費用を並べて比較しましょう。家賃の低い部屋でも、駐車場や交通費を足すと支出が大きくなる場合があります。
このページでは、候補A・Bを入力して1〜24か月の支出目安を比べられます。入居日に必要な現金、部屋の住みやすさ、審査の結果を判定するものではありません。
家賃・駐車場・通勤費を含めて2部屋を比較する
各候補の月額5項目を合計し、比較する月数を掛けます。そこへ、入力した期間内の入居・更新等の費用を足します。分からない費用は見積りで確認し、無料と決めつけずに比較してください。
入力済みの金額は架空の例です。候補A・Bの見積りを、同じ期間・同じ費目で比べます。
金額は0〜10,000,000円の半角整数で入力。0は対象外または0円と確認した費用に使います。未確認の費用を無料と判断しないでください。保険・引っ越し・更新料など、比較期間内に別途かかる見積り額は「入居・更新等」の欄にまとめます。
見積りの条件を入れて比較してください。
候補A
月額の合計
入居・更新等の費用
比較期間の合計
候補B
月額の合計
入居・更新等の費用
比較期間の合計
月額合計×月数＋入居・更新等の入力額で計算しています。敷金、返金、日割り、期間中の料金変更、入力していない光熱費・退去費等は自動計算しません。入居日に必要な現金の計算とは異なります。
この比較欄の入力内容は、送信・保存されません。問い合わせや申込みは自動では行われません。
家賃が7,000円安くても、月額では4,300円高い例
比較欄の初期値は、計算方法を説明するための架空の2物件です。実際の募集・平均費用・特定地域の相場ではありません。
- 候補A：家賃23,000円＋共益費0円＋駐車場3,300円＋設備1,300円＋自己負担の通勤費15,000円＝月42,600円。
- 候補B：家賃30,000円＋共益費0円＋駐車場3,300円＋設備0円＋自己負担の通勤費5,000円＝月38,300円。
Aは家賃が7,000円低い一方、入力した月額の合計はBより4,300円高くなります。入居・更新等の費用をAは80,000円、Bは100,000円と仮定すると、12か月の合計はAが591,200円、Bが559,600円で、差は31,600円です。
同じ例でも1か月だけなら、Aが122,600円、Bが138,300円です。期間によって差が変わるため、自分が比べたい期間をそろえます。期間を変えたときは、その間に払う更新料・保険料等の金額も確認し直してください。
安い家賃が悪いという意味ではありません。勤務先から通勤費が支給されるか、車が必要か、追加設備を使うかによって自分の支出は変わります。自己負担となる金額と、必要な費目をそろえることが比較のポイントです。
初期費用の前払家賃・敷金は、そのまま足さない
この比較欄は、家賃を「月額×月数」で数えます。契約時の支払総額をそのまま「入居・更新等」の欄に入れると、前払いした家賃を二重に数える場合があります。
- 見積書で、前払いする家賃等の対象期間を確認。月額欄で数える費用を、別途費用の欄にも重ねて入れないようにします。
- 敷金を分ける。預けるお金は、この比較欄では除外しています。契約時に用意する現金から外してよいという意味ではありません。
- 期間内に別途払う費用をまとめる。仲介手数料・礼金・保険・引っ越し・更新料など、実際にかかる見積り額を確認します。同じ費用は一度だけ計上します。
例えば契約時の支払額が100,000円で、うち前払家賃50,000円、敷金30,000円、その他20,000円と仮定します。この比較欄へ入れる別途費用は20,000円です。ただし、契約時には100,000円を用意する必要がある例です。この2つの数字を混同しないでください。
国土交通省のQ&Aでは、敷金は賃貸契約に関する債務を担保するために預けるものと説明されています。返還・差し引きは契約内容と精算によるため、全額返金を当てにして次の入居費用を組まないようにしましょう。国土交通省・原状回復ガイドラインQ&A（Q6等）。
最初の月が日割りの場合や料金が途中で変わる場合は、この月単位の計算だけでは正確な支払額になりません。敷金、返金、退去費用や見積りに含めていない費用も自動では加減しません。最終的には日付ごとの支払表で確認してください。
入居時に必要なお金の試算 ／ ビレッジハウスの退去費用の試算
金額が近いときは、毎日の移動と部屋の条件を比較
支出額だけで候補を決めず、内見で続けられる条件かを確かめます。家賃が低くても、必要な通勤手段が使えない場合や、希望する階まで毎日上り下りする負担が大きい場合があります。
- 駅・バス：停留所までの距離だけでなく、出勤・帰宅時刻に使える便と乗換えを確認。
- 階段：エレベーターの有無と募集階、買い物や家具家電の搬入を確認。
- 設備：設置済みか、追加設備か、自分で購入するかを部屋ごとに確認。
- 生活：買い物・通院・学校への往復や、雨の日の移動も比較。
- 入居日：希望日に住めるか、旧居と新居の家賃が重なる期間があるかを確認。
実際の募集確認例は、大阪府の家賃と駐車場込み比較、神奈川県の月額と駅距離比較、大仁の4階・5階の2DK比較から見られます。地域も条件も異なるため、同じ通勤先・入居期限で使えるかを確認してください。
2物件の費用をそろえて確認する問い合わせ文
見積りと月額を確認する文例を開く
［候補Aの物件・号室］と［候補Bの物件・号室］を比較しています。入居希望日は［ ］、駐車場は［ ］台必要です。各部屋について、家賃・共益費・駐車場・設備等を含む月々の支払額と、契約時の見積りを教えてください。見積りには、何月何日から何月分までの家賃等が含まれるか、敷金とそのほかの費用を分けて確認したいです。更新時・短期解約・退去時に必要な費用、入居可能日、希望日に内見できるかも教えてください。
別々の貸主・管理会社の物件なら、それぞれの担当者へ自分の候補の見積りを確認します。当サイトへ契約書や本人確認書類を送る必要はありません。
リンク先は当サイトの問い合わせガイドです。作成した文章は自動送信されません。物件への問い合わせ・申込み・契約は別の段階で、入居には審査があります。
候補を比較したあと、家賃以外の生活費も含めて支払えるかを生活費・予備費の計算欄で整理できます。初期費用そのものが足りない方は、生活費を残して不足額を確認する手順も参照してください。
作成・資料確認：2026年10月14日。計算欄と架空例は当サイトが作成したものです。制度や個別契約の判断、入居可否、将来の料金を保証するものではありません。実際の費用は見積書・契約条件で確認してください。